74 Route de Montélier, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Route de Montélier, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², inférieur de 27.04 % à celui du n°95.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Route de Montélier, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Plan.
- 6415 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0048 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0003 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vedrines à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 906 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 961 mètres
- - Lycée professionnel Montesquieu - Lycée des métiers de l'industrie et du métal à 662 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MICHELET à 552 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori à petits pas à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Route de Montélier
Aucune vente n'a été recensée au 74 Route de Montélier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Route de Montélier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 74 Route de Montélier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Route de Montélier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Route de Montélier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Route de Montélier dans son marché local
Prix du 74 Route de Montélier par rapport à la voie
Sur Route de Montélier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 74 Route de Montélier se situe 27.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Route de Montélier par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des maisons atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Route de Montélier se situe 29.31 % en dessous de la moyenne de Valence et -25.01 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Route de Montélier à Valence
Le loyer moyen estimé au 74 Route de Montélier est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valence a baissé de 0.11 % sur 1 an et baissé de 9.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 671 €/m² sur la période récente.
