21 Rue Alain-Rene Lesage, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Alain-Rene Lesage, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°17 et de n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Alain-Rene Lesage, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Épervière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 169 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0029 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 145 mètres
- - Valence à 1206 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 858 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 539 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 746 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Alain-Rene Lesage
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Alain-Rene Lesage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Alain-Rene Lesage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Alain-Rene Lesage, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Alain-Rene Lesage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Alain-Rene Lesage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Alain-Rene Lesage dans son marché local
Prix du 21 Rue Alain-Rene Lesage par rapport à la voie
Sur Rue Alain-Rene Lesage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 21 Rue Alain-Rene Lesage se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Alain-Rene Lesage par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Alain-Rene Lesage se situe 18.23 % au-dessus de la moyenne de Valence et 18.87 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Alain-Rene Lesage à Valence
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Alain-Rene Lesage est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
