5 Rue Albert Thomas, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.83 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Albert Thomas, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Valensolles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 13 parkings - 601 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1148 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 819 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Buisson à 534 mètres
- - Ecole Ferdinand Buisson à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Albert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Albert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Albert Thomas, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 5 Rue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 5 Rue Albert Thomas se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Albert Thomas par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Albert Thomas se situe 17.58 % en dessous de la moyenne de Valence et 17.17 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Albert Thomas à Valence
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Albert Thomas est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.4 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
