9 Rue Albert Thomas, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°13 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
12 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Albert Thomas, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Valensolles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 271 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafayette à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1139 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 831 mètres
- - Lycée professionnel Victor Hugo à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Buisson à 517 mètres
- - Ecole Ferdinand Buisson à 557 mètres
Ventes au 9 Rue Albert Thomas
Les 12 ventes au 9 Rue Albert Thomas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Albert Thomas, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 9 Rue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 9 Rue Albert Thomas se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Albert Thomas par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Albert Thomas se situe 18.48 % en dessous de la moyenne de Valence et 15.77 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Albert Thomas à Valence
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Albert Thomas est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 500 € au 9 Rue Albert Thomas à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 063 € en assurant vous-même les visites, ou 1 031 € si le professionnel les prend en charge.
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