17 Rue Alphonse Daudet, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², inférieur de 29.45 % à celui du n°20 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Alphonse Daudet, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Épervière à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 17 parkings - 382 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0543 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trinitaires à 137 mètres
- - Valence à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 809 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 277 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 474 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 362 mètres
- - Ecole Kevork Arabian à 300 mètres
Ventes au 17 Rue Alphonse Daudet
Les 4 ventes au 17 Rue Alphonse Daudet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Alphonse Daudet, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 17 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 17 Rue Alphonse Daudet se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Alphonse Daudet par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Alphonse Daudet se situe 36.37 % au-dessus de la moyenne de Valence et 36.98 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Alphonse Daudet à Valence
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Alphonse Daudet est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
