35 Rue Alphonse Daudet, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², supérieur de 18.79 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Alphonse Daudet, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Épervière à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 14 parkings - 263 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trinitaires à 102 mètres
- - Valence à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 828 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 349 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 554 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 315 mètres
Ventes au 35 Rue Alphonse Daudet
Les 4 ventes au 35 Rue Alphonse Daudet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Alphonse Daudet, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 35 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 35 Rue Alphonse Daudet se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Alphonse Daudet par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Alphonse Daudet se situe 29 % au-dessus de la moyenne de Valence et 33.28 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Alphonse Daudet à Valence
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Alphonse Daudet est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 550 € au 35 Rue Alphonse Daudet à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 264 € en assurant vous-même les visites, ou 1 632 € si le professionnel les prend en charge.
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