1 Rue Amblard, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Amblard, affiche un prix moyen de 1 930 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.53 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Amblard, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Alpes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantal à 38 mètres
- - Valence à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1182 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 573 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 311 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 267 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 301 mètres
- - Ecole primaire Kergomard-Récamier à 47 mètres
Ventes au 1 Rue Amblard
Une vente a été recensée au 1 Rue Amblard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Amblard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Amblard, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Amblard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Amblard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Amblard dans son marché local
Prix du 1 Rue Amblard par rapport à la voie
Sur Rue Amblard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 1 930 €/m², le 1 Rue Amblard se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Amblard par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Amblard se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Valence et 4.46 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Amblard à Valence
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Amblard est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
