1 Rue Amblard, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Amblard, affiche un prix moyen de 1 933 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.13 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Amblard, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Alpes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantal à 38 mètres
- - Valence à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1182 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 573 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 311 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 267 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 301 mètres
- - Ecole primaire Kergomard-Récamier à 47 mètres
Ventes au 1 Rue Amblard
Les 2 ventes au 1 Rue Amblard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Amblard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Amblard, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Amblard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Amblard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Amblard dans son marché local
Prix du 1 Rue Amblard par rapport à la voie
Sur Rue Amblard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 1 Rue Amblard se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Amblard par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Amblard se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Valence et 1.33 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Amblard à Valence
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Amblard est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 650 € au 1 Rue Amblard à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 416 € en assurant vous-même les visites, ou 1 208 € si le professionnel les prend en charge.
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