48 Rue Amblard, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Amblard, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², supérieur de 7.41 % à celui du n°39 et de n°43.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Amblard, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Alpes.
1 niveau - 1904 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amblard à 134 mètres
- - Valence à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 853 mètres
- - Collège Paul Valéry à 400 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 643 mètres
- - Lycée Professionnel Amblard - Lycée des métiers d'art de la bijouterie-joaillerie à 42 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 356 mètres
- - Ecole primaire Saint Apollinaire à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Amblard
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Amblard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Amblard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Amblard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Amblard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Amblard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Amblard dans son marché local
Prix du 48 Rue Amblard par rapport à la voie
Sur Rue Amblard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 48 Rue Amblard se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Amblard par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Amblard se situe 22.48 % au-dessus de la moyenne de Valence et 26.54 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Amblard à Valence
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Amblard est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 950 € au 48 Rue Amblard à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 099 € en assurant vous-même les visites, ou 1 549 € si le professionnel les prend en charge.
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