40 Rue Andre-Francois Bouffier, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Andre-Francois Bouffier, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°42 et de n°38.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Andre-Francois Bouffier, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Boulevards à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 287 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0202 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turin à 168 mètres
- - Valence à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 413 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 610 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 454 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 182 mètres
- - Ecole primaire Saint Félix à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Andre-Francois Bouffier
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Andre-Francois Bouffier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Andre-Francois Bouffier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Andre-Francois Bouffier, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Andre-Francois Bouffier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Andre-Francois Bouffier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Andre-Francois Bouffier dans son marché local
Prix du 40 Rue Andre-Francois Bouffier par rapport à la voie
Sur Rue Andre-Francois Bouffier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 40 Rue Andre-Francois Bouffier se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Andre-Francois Bouffier par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Andre-Francois Bouffier se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Valence et 1.33 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Andre-Francois Bouffier à Valence
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Andre-Francois Bouffier est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
