41 Rue Andre-Francois Bouffier, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Andre-Francois Bouffier, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°39 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Andre-Francois Bouffier, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Boulevards à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 142 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turin à 179 mètres
- - Valence à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 401 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 608 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 441 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 178 mètres
- - Ecole primaire Saint Félix à 188 mètres
Ventes au 41 Rue Andre-Francois Bouffier
Une vente a été recensée au 41 Rue Andre-Francois Bouffier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Andre-Francois Bouffier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Andre-Francois Bouffier, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Andre-Francois Bouffier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Andre-Francois Bouffier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Andre-Francois Bouffier dans son marché local
Prix du 41 Rue Andre-Francois Bouffier par rapport à la voie
Sur Rue Andre-Francois Bouffier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 41 Rue Andre-Francois Bouffier se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Andre-Francois Bouffier par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Andre-Francois Bouffier se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Valence et 1.43 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Andre-Francois Bouffier à Valence
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Andre-Francois Bouffier est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
