48 Rue Andre-Francois Bouffier, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Andre-Francois Bouffier, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°50 mais inférieur de 4.52 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Andre-Francois Bouffier, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Boulevards à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turin à 194 mètres
- - Valence à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 388 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 624 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 429 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 160 mètres
- - Ecole primaire Saint Félix à 178 mètres
Ventes au 48 Rue Andre-Francois Bouffier
Les 2 ventes au 48 Rue Andre-Francois Bouffier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Andre-Francois Bouffier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Andre-Francois Bouffier, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Andre-Francois Bouffier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Andre-Francois Bouffier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Andre-Francois Bouffier dans son marché local
Prix du 48 Rue Andre-Francois Bouffier par rapport à la voie
Sur Rue Andre-Francois Bouffier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 48 Rue Andre-Francois Bouffier se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Andre-Francois Bouffier par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Andre-Francois Bouffier se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Valence et 2.92 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Andre-Francois Bouffier à Valence
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Andre-Francois Bouffier est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
