9 Rue Andre-Francois Bouffier, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Andre-Francois Bouffier, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², inférieur de 7.83 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Andre-Francois Bouffier, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Boulevards à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0810 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turin à 73 mètres
- - Valence à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 458 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 561 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 543 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 271 mètres
- - Ecole primaire Saint Félix à 221 mètres
Ventes au 9 Rue Andre-Francois Bouffier
Une vente a été recensée au 9 Rue Andre-Francois Bouffier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Andre-Francois Bouffier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Andre-Francois Bouffier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Andre-Francois Bouffier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Andre-Francois Bouffier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Andre-Francois Bouffier dans son marché local
Prix du 9 Rue Andre-Francois Bouffier par rapport à la voie
Sur Rue Andre-Francois Bouffier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 9 Rue Andre-Francois Bouffier se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Andre-Francois Bouffier par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Andre-Francois Bouffier se situe 15.68 % au-dessus de la moyenne de Valence et 16.3 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Andre-Francois Bouffier à Valence
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Andre-Francois Bouffier est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
