2 Rue Andre Lacroix, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Andre Lacroix, affiche un prix moyen de 1 847 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 et du 1.44 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Andre Lacroix, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Basse Ville.
- 560 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 105 mètres
- - Valence à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 608 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 818 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC à 555 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 307 mètres
- - Ecole primaire Saint Félix à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Andre Lacroix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Andre Lacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Andre Lacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Andre Lacroix, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Andre Lacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Andre Lacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Andre Lacroix dans son marché local
Prix du 2 Rue Andre Lacroix par rapport à la voie
Sur Rue Andre Lacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 847 €/m², le 2 Rue Andre Lacroix se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Andre Lacroix par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Andre Lacroix se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de Valence et 8.34 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Andre Lacroix à Valence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Andre Lacroix est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
