12 Rue Aristide Bruant, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Aristide Bruant, affiche un prix moyen de 1 231 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°14 et du 0.16 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Aristide Bruant, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chopin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 68 logements - 1983 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chopin à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 976 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 607 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Rigaud à 90 mètres
- - Ecole Pierre Rigaud à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Aristide Bruant
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Aristide Bruant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Aristide Bruant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Aristide Bruant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Aristide Bruant dans son marché local
Prix du 12 Rue Aristide Bruant par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Bruant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 212 €/m². Avec un prix moyen de 1 231 €/m², le 12 Rue Aristide Bruant se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Aristide Bruant par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Aristide Bruant se situe 39.21 % en dessous de la moyenne de Valence et 38.91 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Aristide Bruant à Valence
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Aristide Bruant est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
