4 Rue Balthazar Baro, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Balthazar Baro, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², supérieur de 6.95 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Balthazar Baro, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 25 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 85 mètres
- - Valence à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 555 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 713 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC à 623 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 307 mètres
- - Ecole primaire Saint Félix à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Balthazar Baro
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Balthazar Baro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Balthazar Baro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Balthazar Baro, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Balthazar Baro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Balthazar Baro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Balthazar Baro dans son marché local
Prix du 4 Rue Balthazar Baro par rapport à la voie
Sur Rue Balthazar Baro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 4 Rue Balthazar Baro se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Balthazar Baro par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Balthazar Baro se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Valence et 0.35 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Balthazar Baro à Valence
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Balthazar Baro est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
