13 Rue Balzac, 26000 Valence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 734 €

de 1 890 € à 3 486 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue Balzac, 26000 Valence, affiche un prix moyen de 2 734 €/m², supérieur de 8.28 % à celui du n°20 et de 8.49 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1836,

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À propos du 13 Rue Balzac, 26000 Valence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1836, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 1 parking - 103 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0159 - Feuille 000CH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Kiosque Peynet à 338 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare De Valence à 49 mètres
- Valence à 106 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 846 mètres
- Collège privé Sainte Anne - La Providence à 89 mètres
- Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 925 mètres
- Lycée professionnel privé La Providence à 93 mètres
- Ecole maternelle Chauffour à 376 mètres
- Ecole Louis Pergaud à 305 mètres

Ventes au 13 Rue Balzac

Les 0 ventes au 13 Rue Balzac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Balzac dans son marché local

Prix du 13 Rue Balzac par rapport à la voie

Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 734 €/m², le 13 Rue Balzac se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Balzac par rapport à Valence et à Drôme

À Valence, le prix moyen des maisons atteint 2 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Balzac se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Valence et 11.32 % au-dessus de celle de Drôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valence baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 12.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 671 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pasteur, 26000 Valence(2,480 €)

Rue Denis Papin, 26000 Valence(2,692 €)

Cite Chabert, 26000 Valence(2,386 €)

Rue Ampere, 26000 Valence(2,521 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Balzac

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.