13 Rue Balzac, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², identique à celui du n°20 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1836,
À propos du 13 Rue Balzac, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1836, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 1 parking - 103 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Valence à 49 mètres
- - Valence à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 846 mètres
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 89 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 925 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 93 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 376 mètres
- - Ecole Louis Pergaud à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Balzac, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 13 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 13 Rue Balzac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Balzac par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des maisons atteint 2 661 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Balzac se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Valence et 2.43 % au-dessus de celle de Drôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valence a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 468 €/m² au premier semestre 2020 à 2 951 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 671 €/m² sur la période récente.
