18 Rue Balzac, 26000 Valence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 948 €

de 1 685 € à 2 255 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 18 Rue Balzac, 26000 Valence, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°11 et de 7.37 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 2 locaux.

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À propos du 18 Rue Balzac, 26000 Valence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 29 logements - 2 locaux - 728 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0182 - Feuille 000CH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Kiosque Peynet à 286 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare De Valence à 79 mètres
- Valence à 122 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 858 mètres
- Collège privé Sainte Anne - La Providence à 103 mètres
- Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 947 mètres
- Lycée professionnel privé La Providence à 121 mètres
- Ecole maternelle Chauffour à 372 mètres
- Ecole Louis Pergaud à 303 mètres

Ventes au 18 Rue Balzac

Les 2 ventes au 18 Rue Balzac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 novembre 2022

135 000 €(2 122 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63.63 m²

18 Rue Balzac, 26000 Valence

12 juin 2023

120 000 €(1 871 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64.13 m²

18 Rue Balzac, 26000 Valence

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue Balzac(2 014€)

20 Rue Balzac(2 103€)

22 Rue Balzac(2 101€)

15 Rue Balzac(2 256€)

24 Rue Balzac(2 244€)

1 Rue Gutenberg(1 812€)

13 Rue Pasteur(1 927€)

11 Rue Pasteur(1 929€)

Prix du 18 Rue Balzac dans son marché local

Prix du 18 Rue Balzac par rapport à la voie

Sur Rue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 18 Rue Balzac se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Balzac par rapport à Valence et à Drôme

À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Balzac se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de Valence et 1.81 % en dessous de celle de Drôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Pierre Semard, 26000 Valence(2,173 €)

Cite Chabert, 26000 Valence(1,895 €)

Rue Ampere, 26000 Valence(2,032 €)

Rue Denis Papin, 26000 Valence(2,051 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue Balzac

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.