18 Rue Balzac, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°11 mais inférieur de 5.16 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 2 locaux.
À propos du 18 Rue Balzac, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 29 logements - 2 locaux - 728 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Valence à 79 mètres
- - Valence à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 858 mètres
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 103 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 947 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 121 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 372 mètres
- - Ecole Louis Pergaud à 303 mètres
Ventes au 18 Rue Balzac
Les 3 ventes au 18 Rue Balzac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 18 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 155 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 18 Rue Balzac se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Balzac par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Balzac se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Valence et 0.3 % en dessous de celle de Drôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
