22 Rue Baudin, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², supérieur de 12.37 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Baudin, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Boulevards à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 23 logements - 1 local - 18 parkings - 536 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0564 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 60 mètres
- - Valence à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 379 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 347 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 338 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 237 mètres
- - Ecole primaire Saint Apollinaire à 389 mètres
Ventes au 22 Rue Baudin
Une vente a été recensée au 22 Rue Baudin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Baudin, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 22 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 22 Rue Baudin se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Baudin par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Baudin se situe 18.19 % au-dessus de la moyenne de Valence et 18.71 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Baudin à Valence
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Baudin est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
