35 Rue Baudin, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°33 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Baudin, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Boulevards à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 69 mètres
- - Valence à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 369 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 333 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 324 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 240 mètres
- - Ecole primaire Saint Apollinaire à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Baudin, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 35 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 35 Rue Baudin se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Baudin par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Baudin se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de Valence et 4.16 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Baudin à Valence
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Baudin est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
