28 Rue Bayard, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Bayard, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°23 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Bayard, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Centre Boulevards à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Bus à 246 mètres
- - Valence à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 371 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 726 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 424 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 82 mètres
- - Ecole primaire Saint Félix à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Bayard
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Bayard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Bayard, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Bayard dans son marché local
Prix du 28 Rue Bayard par rapport à la voie
Sur Rue Bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 28 Rue Bayard se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Bayard par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Bayard se situe 18.92 % au-dessus de la moyenne de Valence et 22.87 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Bayard à Valence
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Bayard est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 28 Rue Bayard
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 120 350 € au 28 Rue Bayard à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 009 € en assurant vous-même les visites, ou 1 504 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
