14 Rue Benjamin Franklin, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Benjamin Franklin, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°12 mais supérieur de 21.26 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Benjamin Franklin, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Le Calvaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 830 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0032 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 927 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 831 mètres
- - Lycée professionnel Victor Hugo à 983 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 590 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Benjamin Franklin
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Benjamin Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Benjamin Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Benjamin Franklin, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Benjamin Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Benjamin Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Benjamin Franklin dans son marché local
Prix du 14 Rue Benjamin Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 963 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 14 Rue Benjamin Franklin se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Benjamin Franklin par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Benjamin Franklin se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de Valence et 3.33 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Benjamin Franklin à Valence
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Benjamin Franklin est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
