15 Rue Benjamin Franklin, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Benjamin Franklin, affiche un prix moyen de 1 626 €/m², inférieur de 23.59 % à celui du n°17 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Benjamin Franklin, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Calvaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 40 parkings - 698 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0252 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 875 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 778 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 967 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 502 mètres
Ventes au 15 Rue Benjamin Franklin
Une vente a été recensée au 15 Rue Benjamin Franklin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Benjamin Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Benjamin Franklin, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Benjamin Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Benjamin Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Benjamin Franklin dans son marché local
Prix du 15 Rue Benjamin Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 15 Rue Benjamin Franklin se situe 17.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Benjamin Franklin par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Benjamin Franklin se situe 19.66 % en dessous de la moyenne de Valence et 17 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Benjamin Franklin à Valence
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Benjamin Franklin est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 300 € au 15 Rue Benjamin Franklin à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 033 € en assurant vous-même les visites, ou 1 016 € si le professionnel les prend en charge.
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