13 Rue Briffaut, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Briffaut, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°11 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 96 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Briffaut, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 214 mètres
- - Valence à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 353 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 894 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC à 296 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 124 mètres
- - Ecole Louis Pergaud à 153 mètres
Ventes au 13 Rue Briffaut
Les 2 ventes au 13 Rue Briffaut donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Briffaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Briffaut, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Briffaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Briffaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Briffaut dans son marché local
Prix du 13 Rue Briffaut par rapport à la voie
Sur Rue Briffaut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 13 Rue Briffaut se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Briffaut par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Briffaut se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de Valence et 13.94 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Briffaut à Valence
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Briffaut est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 600 € au 13 Rue Briffaut à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 790 € en assurant vous-même les visites, ou 1 395 € si le professionnel les prend en charge.
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