8 Rue Briffaut, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Briffaut, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.36 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Briffaut, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 201 m² au sol - orientation est-nord-ouest - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 239 mètres
- - Valence à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 375 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 890 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC à 310 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 128 mètres
- - Ecole primaire Saint Félix à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Briffaut
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Briffaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Briffaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Briffaut, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Briffaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Briffaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Briffaut dans son marché local
Prix du 8 Rue Briffaut par rapport à la voie
Sur Rue Briffaut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 8 Rue Briffaut se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Briffaut par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Briffaut se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Valence et 2.23 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Briffaut à Valence
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Briffaut est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
