21 Rue Charles Baudelaire, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 128 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Charles Baudelaire, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Calvaire à dominante résidentielle.
11 niveaux - 128 logements - 111 parkings - 3783 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monge à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Victor Hugo à 349 mètres
- - Ecole maternelle Buisson à 288 mètres
- - Ecole Ferdinand Buisson à 233 mètres
Ventes au 21 Rue Charles Baudelaire
Les 2 ventes au 21 Rue Charles Baudelaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Charles Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Charles Baudelaire, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 21 Rue Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Charles Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 21 Rue Charles Baudelaire se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Charles Baudelaire par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Charles Baudelaire se situe 18.67 % en dessous de la moyenne de Valence et 18.23 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Charles Baudelaire à Valence
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Charles Baudelaire est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
