38 Rue Charles Peguy, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Charles Peguy, affiche un prix moyen de 2 118 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°42 mais inférieur de 35.92 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Charles Peguy, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Épervière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esperance à 82 mètres
- - Valence à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 715 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 112 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 272 mètres
- - Ecole maternelle d'application Condorcet à 285 mètres
- - Ecole primaire Saint Joseph à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Charles Peguy
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Charles Peguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Charles Peguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Charles Peguy, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Charles Peguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Charles Peguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Charles Peguy dans son marché local
Prix du 38 Rue Charles Peguy par rapport à la voie
Sur Rue Charles Peguy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 38 Rue Charles Peguy se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Charles Peguy par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Charles Peguy se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de Valence et 4.85 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Charles Peguy à Valence
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Charles Peguy est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
