13 Rue Chateauvert, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Chateauvert, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°20 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Chateauvert, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 146 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valery à 71 mètres
- - Valence à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 636 mètres
- - Collège Paul Valéry à 157 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 859 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 317 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyere à 383 mètres
- - Ecole primaire Renan à 99 mètres
Ventes au 13 Rue Chateauvert
Les 3 ventes au 13 Rue Chateauvert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Chateauvert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Chateauvert, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Chateauvert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Chateauvert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Chateauvert dans son marché local
Prix du 13 Rue Chateauvert par rapport à la voie
Sur Rue Chateauvert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 13 Rue Chateauvert se situe 18.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Chateauvert par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Chateauvert se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de Valence et 11.34 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Chateauvert à Valence
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Chateauvert est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
