30 Rue Chateauvert, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Chateauvert, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°37 et de n°41.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Chateauvert, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jappe-Renard.
2 niveaux - 977 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0693 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0739 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0656 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0586 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 101 mètres
- - Valence à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 465 mètres
- - Collège Paul Valéry à 326 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1013 mètres
- - Lycée Professionnel Amblard - Lycée des métiers d'art de la bijouterie-joaillerie à 441 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyere à 215 mètres
- - Ecole primaire Renan à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Chateauvert
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Chateauvert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Chateauvert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Chateauvert, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Chateauvert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Chateauvert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Chateauvert dans son marché local
Prix du 30 Rue Chateauvert par rapport à la voie
Sur Rue Chateauvert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 30 Rue Chateauvert se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Chateauvert par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Chateauvert se situe 16.16 % au-dessus de la moyenne de Valence et 20.01 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Chateauvert à Valence
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Chateauvert est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 550 € au 30 Rue Chateauvert à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 939 € en assurant vous-même les visites, ou 1 469 € si le professionnel les prend en charge.
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