7 Rue Chateauvert, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Chateauvert, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Chateauvert, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 121 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valery à 39 mètres
- - Valence à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 661 mètres
- - Collège Paul Valéry à 125 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 844 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 286 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 407 mètres
- - Ecole primaire Renan à 72 mètres
Ventes au 7 Rue Chateauvert
Une vente a été recensée au 7 Rue Chateauvert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Chateauvert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Chateauvert, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Chateauvert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Chateauvert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Chateauvert dans son marché local
Prix du 7 Rue Chateauvert par rapport à la voie
Sur Rue Chateauvert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 7 Rue Chateauvert se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Chateauvert par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Chateauvert se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Valence et 0.66 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Chateauvert à Valence
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Chateauvert est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 600 € au 7 Rue Chateauvert à Valence, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 930 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 465 € en assurant vous-même les visites, ou 1 233 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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