9 Rue Chateauvert, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Chateauvert, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°7 mais supérieur de 15.35 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Chateauvert, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 287 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valery à 48 mètres
- - Valence à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 654 mètres
- - Collège Paul Valéry à 134 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 848 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 295 mètres
- - Ecole maternelle La Bruyere à 405 mètres
- - Ecole primaire Renan à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Chateauvert
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Chateauvert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Chateauvert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Chateauvert, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Chateauvert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Chateauvert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Chateauvert dans son marché local
Prix du 9 Rue Chateauvert par rapport à la voie
Sur Rue Chateauvert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 9 Rue Chateauvert se situe 13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Chateauvert par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Chateauvert se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de Valence et 5.89 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Chateauvert à Valence
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Chateauvert est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
