7 Rue Chauffour, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Chauffour, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Chauffour, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Centre Boulevards à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 236 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Bus à 232 mètres
- - Valence à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 330 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 769 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 388 mètres
- - Ecole maternelle Chauffour à 29 mètres
- - Ecole Louis Pergaud à 99 mètres
Ventes au 7 Rue Chauffour
Une vente a été recensée au 7 Rue Chauffour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Chauffour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Chauffour, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Chauffour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Chauffour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Chauffour dans son marché local
Prix du 7 Rue Chauffour par rapport à la voie
Sur Rue Chauffour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 7 Rue Chauffour se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Chauffour par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Chauffour se situe 14.38 % au-dessus de la moyenne de Valence et 18.17 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Chauffour à Valence
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Chauffour est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 750 € au 7 Rue Chauffour à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 894 € en assurant vous-même les visites, ou 1 447 € si le professionnel les prend en charge.
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