24 Rue Chevandier, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Chevandier, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², supérieur de 13.98 % à celui du n°22 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1879, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Chevandier, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1879, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 532 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valence Gare Routière à 21 mètres
- - Valence à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 699 mètres
- - Collège privé Sainte Anne - La Providence à 271 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1080 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 250 mètres
- - Ecole maternelle d'application Condorcet à 376 mètres
- - Ecole primaire Renan à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Chevandier
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Chevandier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Chevandier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Chevandier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Chevandier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Chevandier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Chevandier dans son marché local
Prix du 24 Rue Chevandier par rapport à la voie
Sur Rue Chevandier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 24 Rue Chevandier se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Chevandier par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Chevandier se situe 20.55 % au-dessus de la moyenne de Valence et 21.09 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Chevandier à Valence
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Chevandier est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
