11 Rue Clément Ader, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 1 268 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Clément Ader, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Couleures à dominante résidentielle.
4 niveaux - 96 logements - 2304 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ader à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 384 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 442 mètres
- - Lycée professionnel Montesquieu - Lycée des métiers de l'industrie et du métal à 486 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 162 mètres
- - Ecole Jules Vallès à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Clément Ader, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 11 Rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 1 250 €/m². Avec un prix moyen de 1 268 €/m², le 11 Rue Clément Ader se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Clément Ader par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Clément Ader se situe 37.51 % en dessous de la moyenne de Valence et 37.23 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Clément Ader à Valence
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Clément Ader est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
