1 Rue Colette, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Colette, affiche un prix moyen de 1 461 €/m², supérieur de 10.43 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Colette, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Valensolles à dominante résidentielle.
8 niveaux - 36 logements - 30 parkings - 1243 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mallarme à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Victor Hugo à 221 mètres
- - Ecole maternelle Buisson à 457 mètres
- - Ecole Ferdinand Buisson à 403 mètres
Ventes au 1 Rue Colette
Les 2 ventes au 1 Rue Colette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Colette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Colette, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Colette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Colette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Colette dans son marché local
Prix du 1 Rue Colette par rapport à la voie
Sur Rue Colette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 453 €/m². Avec un prix moyen de 1 461 €/m², le 1 Rue Colette se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Colette par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Colette se situe 27.82 % en dessous de la moyenne de Valence et 25.42 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Colette à Valence
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Colette est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 050 € au 1 Rue Colette à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 826 € en assurant vous-même les visites, ou 913 € si le professionnel les prend en charge.
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