37 Rue Colette, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Colette, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², supérieur de 9.07 % à celui du n°29 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 231 logements et 25 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Colette, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Calvaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 231 logements - 25 locaux - 235 parkings - 7302 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colette à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Victor Hugo à 75 mètres
- - Ecole maternelle Buisson à 541 mètres
- - Ecole publique Paul Langevin à 479 mètres
Ventes au 37 Rue Colette
Les 6 ventes au 37 Rue Colette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Colette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Colette, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Colette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Colette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Colette dans son marché local
Prix du 37 Rue Colette par rapport à la voie
Sur Rue Colette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 456 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 37 Rue Colette se situe 11.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Colette par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Colette se situe 20.25 % en dessous de la moyenne de Valence et 19.81 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Colette à Valence
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Colette est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
