19 Rue d'Athenes, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue d'Athenes, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°17 mais inférieur de 2.62 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue d'Athenes, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Boulevards à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 203 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabeuil à 129 mètres
- - Valence à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1074 mètres
- - Collège Paul Valéry à 311 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 494 mètres
- - Lycée professionnel privé La Providence à 343 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 107 mètres
- - Ecole primaire Saint Apollinaire à 205 mètres
Ventes au 19 Rue d'Athenes
Une vente a été recensée au 19 Rue d'Athenes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue d'Athenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue d'Athenes, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue d'Athenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue d'Athenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue d'Athenes dans son marché local
Prix du 19 Rue d'Athenes par rapport à la voie
Sur Rue d'Athenes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 19 Rue d'Athenes se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue d'Athenes par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue d'Athenes se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de Valence et 13.37 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue d'Athenes à Valence
Le loyer moyen estimé au 19 Rue d'Athenes est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
