7 Rue d'Erevan, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue d'Erevan, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.84 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue d'Erevan, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Petit Charran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 80 logements - 7840 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 08-Mai à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 465 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1068 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 548 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 190 mètres
- - Ecole publique Louise Michel à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue d'Erevan
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue d'Erevan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue d'Erevan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue d'Erevan, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Erevan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Erevan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue d'Erevan dans son marché local
Prix du 7 Rue d'Erevan par rapport à la voie
Sur Rue d'Erevan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 7 Rue d'Erevan se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue d'Erevan par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue d'Erevan se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de Valence et 4.03 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue d'Erevan à Valence
Le loyer moyen estimé au 7 Rue d'Erevan est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 000 € au 7 Rue d'Erevan à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 350 € en assurant vous-même les visites, ou 1 175 € si le professionnel les prend en charge.
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