10 Rue Daniel Defoe, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Daniel Defoe, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°12 mais supérieur de 13.11 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Daniel Defoe, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Moulins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robinson à 221 mètres
- - Valence à 1281 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 787 mètres
- - Collège Camille Vernet à 276 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 738 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 454 mètres
- - Ecole maternelle Archimbaud à 444 mètres
- - Ecole primaire Archimbaud à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Daniel Defoe
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Daniel Defoe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Daniel Defoe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Daniel Defoe, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Daniel Defoe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Daniel Defoe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Daniel Defoe dans son marché local
Prix du 10 Rue Daniel Defoe par rapport à la voie
Sur Rue Daniel Defoe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 10 Rue Daniel Defoe se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Daniel Defoe par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Daniel Defoe se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Valence et 0 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Daniel Defoe à Valence
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Daniel Defoe est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 950 € au 10 Rue Daniel Defoe à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 449 € en assurant vous-même les visites, ou 1 224 € si le professionnel les prend en charge.
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