3 Rue Daniel Defoe, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Daniel Defoe, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², supérieur de 11.64 % à celui du n°1 et du 9.19 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Daniel Defoe, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Moulins à dominante résidentielle.
8 niveaux - 89 logements - 112 parkings - 2035 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfier à 233 mètres
- - Valence à 1238 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 761 mètres
- - Collège Camille Vernet à 230 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 776 mètres
- - Lycée général Camille Vernet à 408 mètres
- - Ecole maternelle Archimbaud à 490 mètres
- - Ecole primaire Archimbaud à 330 mètres
Ventes au 3 Rue Daniel Defoe
Les 7 ventes au 3 Rue Daniel Defoe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Daniel Defoe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Daniel Defoe, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Daniel Defoe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Daniel Defoe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Daniel Defoe dans son marché local
Prix du 3 Rue Daniel Defoe par rapport à la voie
Sur Rue Daniel Defoe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 3 Rue Daniel Defoe se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Daniel Defoe par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Daniel Defoe se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Valence et 6.39 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Daniel Defoe à Valence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Daniel Defoe est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.87 % sur 1 an et baissé de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
