3 Rue de Biberach, 26000 Valence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Biberach, affiche un prix moyen de 1 158 €/m², identique à celui du n°21 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
16 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Biberach, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier La Bayot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 731 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beethoven à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 1089 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 849 mètres
- - Lycée professionnel Montesquieu - Lycée des métiers de l'industrie et du métal à 756 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MICHELET à 227 mètres
- - Ecole primaire privée Valeurs et réussite à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Biberach
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Biberach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Biberach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Biberach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Biberach dans son marché local
Prix du 3 Rue de Biberach par rapport à la voie
Sur Rue de Biberach, le prix moyen des appartements s'établit à 1 158 €/m². Avec un prix moyen de 1 158 €/m², le 3 Rue de Biberach se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Biberach par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Biberach se situe 42.79 % en dessous de la moyenne de Valence et 40.89 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Biberach à Valence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Biberach est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 900 € au 3 Rue de Biberach à Valence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 448 € en assurant vous-même les visites, ou 724 € si le professionnel les prend en charge.
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