34 Rue de Biberach, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Biberach, affiche un prix moyen de 1 158 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°32 mais identique à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Biberach, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Mozart à dominante résidentielle.
10 niveaux - 52 logements - 1137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bizet à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 1025 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 692 mètres
- - Lycée professionnel Montesquieu - Lycée des métiers de l'industrie et du métal à 983 mètres
- - Ecole maternelle Rigaud à 212 mètres
- - Ecole Pierre Rigaud à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Biberach
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Biberach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Biberach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Biberach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Biberach dans son marché local
Prix du 34 Rue de Biberach par rapport à la voie
Sur Rue de Biberach, le prix moyen des appartements s'établit à 1 158 €/m². Avec un prix moyen de 1 158 €/m², le 34 Rue de Biberach se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Biberach par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Biberach se situe 100 % en dessous de la moyenne de Valence et 100 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Biberach à Valence
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Biberach est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
