35 Rue de Biberach, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Biberach, affiche un prix moyen de 1 159 €/m², identique à celui du n°30 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Biberach, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier La Bayot.
1 niveau - 1128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0258 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0148 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0081 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0134 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0260 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0150 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame à 1047 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 699 mètres
- - Lycée professionnel Montesquieu - Lycée des métiers de l'industrie et du métal à 949 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MICHELET à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Biberach
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Biberach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Biberach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Biberach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Biberach dans son marché local
Prix du 35 Rue de Biberach par rapport à la voie
Sur Rue de Biberach, le prix moyen des appartements s'établit à 1 161 €/m². Avec un prix moyen de 1 159 €/m², le 35 Rue de Biberach se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Biberach par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Biberach se situe 42.88 % en dessous de la moyenne de Valence et 42.62 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Biberach à Valence
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Biberach est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
