6 Rue de Coulmiers, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Coulmiers, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 21.09 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Coulmiers, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Alpes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0820 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amblard à 72 mètres
- - Valence à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 802 mètres
- - Collège Paul Valéry à 504 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 748 mètres
- - Lycée Professionnel Amblard - Lycée des métiers d'art de la bijouterie-joaillerie à 104 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 453 mètres
- - Ecole primaire Kergomard-Récamier à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Coulmiers
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Coulmiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Coulmiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Coulmiers, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Coulmiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Coulmiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Coulmiers dans son marché local
Prix du 6 Rue de Coulmiers par rapport à la voie
Sur Rue de Coulmiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 6 Rue de Coulmiers se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Coulmiers par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Coulmiers se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de Valence et 11.79 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Coulmiers à Valence
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Coulmiers est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.87 % sur 1 an et baissé de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
