19 Rue de l'Ancien Velodrome, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de l'Ancien Velodrome, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², supérieur de 21.77 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de l'Ancien Velodrome, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Lautagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 194 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gataud à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 978 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 1089 mètres
- - Lycée professionnel Victor Hugo à 924 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 635 mètres
- - Ecole primaire André Abel à 723 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue de l'Ancien Velodrome
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue de l'Ancien Velodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de l'Ancien Velodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de l'Ancien Velodrome, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de l'Ancien Velodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de l'Ancien Velodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de l'Ancien Velodrome dans son marché local
Prix du 19 Rue de l'Ancien Velodrome par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancien Velodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 19 Rue de l'Ancien Velodrome se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de l'Ancien Velodrome par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de l'Ancien Velodrome se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Valence et 3.57 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de l'Ancien Velodrome à Valence
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de l'Ancien Velodrome est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
