28 Rue de l'Armee Belge, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de l'Armee Belge, affiche un prix moyen de 2 445 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de l'Armee Belge, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Alpes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0862 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantal à 152 mètres
- - Valence à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1078 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 529 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 459 mètres
- - Lycée Professionnel Amblard - Lycée des métiers d'art de la bijouterie-joaillerie à 231 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 377 mètres
- - Ecole primaire Kergomard-Récamier à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de l'Armee Belge
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de l'Armee Belge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de l'Armee Belge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de l'Armee Belge, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Armee Belge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l'Armee Belge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de l'Armee Belge dans son marché local
Prix du 28 Rue de l'Armee Belge par rapport à la voie
Sur Rue de l'Armee Belge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 445 €/m², le 28 Rue de l'Armee Belge se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de l'Armee Belge par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de l'Armee Belge se situe 20.68 % au-dessus de la moyenne de Valence et 21.1 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de l'Armee Belge à Valence
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de l'Armee Belge est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.87 % sur 1 an et baissé de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
