39 Rue de l'Armee Belge, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de l'Armee Belge, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de l'Armee Belge, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Alpes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 280 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardon à 55 mètres
- - Valence à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1013 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 536 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 555 mètres
- - Lycée Professionnel Amblard - Lycée des métiers d'art de la bijouterie-joaillerie à 177 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 373 mètres
- - Ecole primaire Kergomard-Récamier à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de l'Armee Belge
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de l'Armee Belge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de l'Armee Belge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de l'Armee Belge, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de l'Armee Belge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de l'Armee Belge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de l'Armee Belge dans son marché local
Prix du 39 Rue de l'Armee Belge par rapport à la voie
Sur Rue de l'Armee Belge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 39 Rue de l'Armee Belge se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de l'Armee Belge par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de l'Armee Belge se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de Valence et 12.4 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de l'Armee Belge à Valence
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de l'Armee Belge est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
