1 Rue de l'Esperance, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Esperance, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°2 mais inférieur de 18.01 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Esperance, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Épervière à dominante résidentielle.
8 niveaux - 32 logements - 33 parkings - 503 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esperance à 70 mètres
- - Valence à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 864 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 261 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 388 mètres
- - Ecole maternelle d'application Condorcet à 338 mètres
- - Ecole primaire Saint Joseph à 248 mètres
Ventes au 1 Rue de l'Esperance
Les 4 ventes au 1 Rue de l'Esperance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Esperance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Esperance, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Esperance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Esperance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Esperance dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Esperance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Esperance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 1 Rue de l'Esperance se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Esperance par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Esperance se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de Valence et 11.14 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Esperance à Valence
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Esperance est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
