2 Rue de l'Esperance, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Esperance, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°1 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Esperance, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Épervière.
1 niveau - 1104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esperance à 73 mètres
- - Valence à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 868 mètres
- - Collège privé Saint Victor à 267 mètres
- - Lycée général privé Saint Victor à 402 mètres
- - Ecole maternelle d'application Condorcet à 357 mètres
- - Ecole primaire Saint Joseph à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Esperance
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Esperance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Esperance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Esperance, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Esperance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Esperance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Esperance dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Esperance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Esperance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 2 Rue de l'Esperance se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Esperance par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Esperance se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de Valence et 8.66 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Esperance à Valence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Esperance est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
