18 Rue de l'Isle, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de l'Isle, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°16 mais inférieur de 4.92 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de l'Isle, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Alpes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 128 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1078 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabeuil à 175 mètres
- - Valence à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1111 mètres
- - Collège Paul Valéry à 423 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 365 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 317 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 115 mètres
- - Ecole primaire Kergomard-Récamier à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de l'Isle
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de l'Isle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de l'Isle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de l'Isle, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Isle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Isle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de l'Isle dans son marché local
Prix du 18 Rue de l'Isle par rapport à la voie
Sur Rue de l'Isle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 18 Rue de l'Isle se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de l'Isle par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de l'Isle se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de Valence et 12.1 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de l'Isle à Valence
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de l'Isle est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
