23 Rue de l'Isle, 26000 Valence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Isle, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°25 mais supérieur de 13.87 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de l'Isle, 26000 Valence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Alpes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabeuil à 195 mètres
- - Valence à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1124 mètres
- - Collège Paul Valéry à 447 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 350 mètres
- - Ecole second degré privée hors contrat Eduka et Terrade à 300 mètres
- - Ecole maternelle Berthelot à 142 mètres
- - Ecole primaire Kergomard-Récamier à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de l'Isle
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de l'Isle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'Isle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l'Isle, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Isle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Isle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Isle dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Isle par rapport à la voie
Sur Rue de l'Isle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 23 Rue de l'Isle se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Isle par rapport à Valence et à Drôme
À Valence, le prix moyen des appartements atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de l'Isle se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de Valence et 5.3 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de l'Isle à Valence
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de l'Isle est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Valence, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valence a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 130 €/m² sur la période récente.
